Estimation théorique
Rue de l’Epicerie,32130 Noilhan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Epicerie,32130-Noilhan indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.315€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.315€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bézéril (32051), comprenant 131 habitants est de 7,44€, soit un loyer théorique mensuel de 744€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 9,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 970€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.315€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.315€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bézéril (32051), comprenant 131 habitants est de 7,44€, soit un loyer théorique mensuel de 744€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 9,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 970€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-24 | 5159 | AU VILLAGE | 5 | 129 | 97 | 160000€ | 1240€ |
2023-05-24 | 5072 | AU VILLAGE | 4 | 85 | 250 | 110000€ | 1294€ |
2020-07-09 | 5066 | AU GARROS | 5 | 168 | 1060 | 210000€ | 1250€ |
2019-08-28 | 5083 | A LAMIQUE | 6 | 155 | 1660 | 202000€ | 1303€ |
2020-12-10 | 5955 | AU ROUQUET | 4 | 153 | 1131 | 440010€ | 2876€ |
2021-12-15 | 5041 | AU COUCHE | 5 | 221 | 1694 | 308750€ | 1397€ |
2023-01-18 | 5034 | AU BONNET | 3 | 70 | 774 | 77000€ | 1100€ |
2022-09-06 | 5093 | AU BIGO | 4 | 104 | 2400 | 553796€ | 5325€ |
2022-01-28 | 5047 | A EMBEROUX D EN HAUT | 4 | 85 | 3467 | 150000€ | 1765€ |
2019-06-06 | 5117 | AU BOURDILLON | 3 | 110 | 1313 | 35000€ | 318€ |
2019-06-06 | 5117 | AU BOURDILLON | 3 | 110 | 1313 | 65000€ | 591€ |
2023-06-01 | 665 | IMP DU PISSAN | 4 | 124 | 3526 | 322000€ | 2597€ |
2022-08-01 | 5865 | A LA MOUNICHE | 4 | 165 | 1617 | 366000€ | 2218€ |
2020-09-23 | 5048 | LES PAGUERES | 2 | 65 | 2451 | 170000€ | 2615€ |
2019-09-30 | 5301 | LES PAGUERES | 5 | 122 | 786 | 269000€ | 2205€ |
2021-09-17 | 5042 | AU HAHO | 4 | 96 | 233 | 207000€ | 2156€ |
2020-06-16 | 419 | CHEM D'EN BIEL | 6 | 189 | 1777 | 346270€ | 1832€ |
2022-08-09 | 5353 | A LA TERRASSE | 3 | 80 | 3683 | 196160€ | 2452€ |
2021-09-27 | 1190 | CHEM DE SOULES | 12 | 174 | 1000 | 321225€ | 1846€ |
2019-11-12 | 6029 | EMPEYROLIS | 4 | 154 | 4465 | 324800€ | 2109€ |
2021-11-17 | 1066 | CHEM DE SOULES | 6 | 135 | 3000 | 293000€ | 2170€ |
2019-05-21 | 5111 | AU MOUTON | 3 | 100 | 1944 | 175000€ | 1750€ |
2021-08-20 | 792 | CHEM DE SOULES | 5 | 130 | 1145 | 269610€ | 2074€ |
2023-04-12 | 5046 | VILLAMOT | 5 | 165 | 3357 | 302260€ | 1832€ |
2023-05-25 | 557 | RTE DE SAMATAN | 4 | 126 | 6330 | 434755€ | 3450€ |
2021-02-24 | 5173 | AUX BEJOUETS | 4 | 120 | 1000 | 267850€ | 2232€ |
2023-02-21 | 126 | CHEM D'EN COUE DE LEBE | 5 | 132 | 305 | 364860€ | 2764€ |
2022-10-21 | 382 | CHEM DE SOULES | 3 | 43 | 808 | 73000€ | 1698€ |
2021-09-23 | 382 | CHEM DE SOULES | 3 | 43 | 808 | 170000€ | 3953€ |
2022-08-01 | 642 | RTE DE NOILHAN | 6 | 200 | 1675 | 312500€ | 1563€ |
2019-12-13 | 5324 | EN DAURIO | 4 | 155 | 1738 | 258585€ | 1668€ |
2021-08-23 | 5035 | HOURTANES | 3 | 85 | 2055 | 270000€ | 3176€ |
2022-07-11 | 5113 | LE BOUAS | 4 | 126 | 2000 | 346450€ | 2750€ |
2019-05-02 | 5035 | A LALIERE | 3 | 100 | 5094 | 247650€ | 2477€ |
2020-09-21 | 460 | CHEM DE LAURES | 4 | 148 | 2270 | 301800€ | 2039€ |
2021-11-24 | 5056 | LA COTE | 3 | 60 | 1846 | 256150€ | 4269€ |
2022-11-08 | 5004 | LES PERTILLOUS | 2 | 89 | 1554 | 282700€ | 3176€ |
2021-01-18 | 0 | LE BOUAS | 5 | 123 | 1830 | 321400€ | 2613€ |
2020-06-15 | 5102 | LE BOUAS | 4 | 100 | 900 | 247000€ | 2470€ |
2020-08-27 | 5107 | LE BOUAS | 4 | 102 | 1000 | 252800€ | 2478€ |
2020-10-16 | 5089 | LA COTE | 5 | 96 | 1000 | 226590€ | 2360€ |
2023-02-08 | 5100 | LA COTE | 5 | 116 | 1000 | 268000€ | 2310€ |
2022-09-15 | 196 | CHEM DE LAURES | 5 | 116 | 1121 | 370600€ | 3195€ |
2020-08-27 | 818 | CHEM DE VILLENEUVE | 2 | 66 | 1702 | 199950€ | 3030€ |
2020-07-10 | 124 | CHEM DES PICARDOTS | 3 | 96 | 1048 | 206230€ | 2148€ |
2022-12-12 | 5074 | LE VILLAGE | 3 | 58 | 377 | 158000€ | 2724€ |
2021-07-29 | 63 | RTE DE NOILHAN | 5 | 156 | 360 | 183990€ | 1179€ |
2020-12-29 | 5692 | AU SOULAN DU CHATEAU | 4 | 90 | 310 | 167700€ | 1863€ |
2021-06-30 | 9 | CHE DE MOUTET | 3 | 80 | 161 | 189300€ | 2366€ |
2019-08-14 | 5004 | AU VILLAGE | 3 | 105 | 219 | 90000€ | 857€ |
2023-03-30 | 5627 | CHE DE MOUTET | 4 | 89 | 927 | 313050€ | 3517€ |
2020-06-19 | 5010 | LE VILLAGE | 2 | 62 | 613 | 110000€ | 1774€ |
2023-03-10 | 5010 | LE VILLAGE | 2 | 62 | 613 | 244250€ | 3940€ |
2022-08-16 | 10 | LOT DU MOUTET | 5 | 108 | 839 | 298000€ | 2759€ |
2019-08-29 | 14 | LOT DU MOUTET | 6 | 148 | 1105 | 294500€ | 1990€ |
2020-07-07 | 5103 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 2148 | 240500€ | 2672€ |
2021-06-30 | 5001 | LE VILLAGE | 5 | 130 | 316 | 215000€ | 1654€ |
2023-05-24 | 18 | CITE MOUTET | 3 | 101 | 1093 | 284000€ | 2812€ |
2020-09-02 | 4 | RES SOULAN DU MOUTET | 5 | 113 | 1026 | 252811€ | 2237€ |
2020-08-26 | 4 | LOT DU MOUTET | 4 | 98 | 780 | 180000€ | 1837€ |
2023-02-03 | 3 | LOT DU MOUTET | 6 | 142 | 870 | 329600€ | 2321€ |
2022-01-03 | 5038 | LE VILLAGE | 2 | 55 | 86 | 103790€ | 1887€ |
2023-01-24 | 5035 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 862 | 230500€ | 2881€ |
2020-09-17 | 31 | IMP LARIO | 5 | 100 | 1806 | 224700€ | 2247€ |
2020-07-17 | 1 | AV GENERAL LASSEGUE | 3 | 76 | 967 | 195790€ | 2576€ |
2022-06-24 | 619 | RTE DE CAZAUX | 3 | 64 | 609 | 154000€ | 2406€ |
2019-09-25 | 9 | LOT DU MOUTET | 5 | 101 | 826 | 215000€ | 2129€ |
2021-09-08 | 9 | LOT DU MOUTET | 5 | 101 | 826 | 220000€ | 2178€ |
2019-06-01 | 7 | LOT DU MOUTET | 5 | 115 | 810 | 264900€ | 2303€ |
2022-07-07 | 5615 | RES SOULAN DU MOUTET | 6 | 118 | 1041 | 329350€ | 2791€ |
2021-08-17 | 5033 | LE VILLAGE | 3 | 150 | 278 | 142000€ | 947€ |
2019-12-23 | 5 | CITE DU SOULAN | 3 | 77 | 601 | 180000€ | 2338€ |
2021-02-12 | 3 | AV GENERAL LASSEGUE | 4 | 116 | 558 | 150000€ | 1293€ |
2021-05-03 | 4 | RES LE CLOS DU CHATEAU | 4 | 91 | 418 | 182800€ | 2009€ |
2021-01-21 | 577 | RTE DE CAZAUX | 4 | 84 | 543 | 150000€ | 1786€ |
2019-04-30 | 5009 | LE VILLAGE | 7 | 210 | 393 | 191175€ | 910€ |
2022-09-30 | 559 | RTE DE CAZAUX | 4 | 84 | 585 | 153000€ | 1821€ |
2019-07-17 | 3 | AV GENERAL LASSEGUE | 3 | 80 | 395 | 159180€ | 1990€ |
2021-01-06 | 9 | CITE DU SOULAN | 4 | 73 | 625 | 165000€ | 2260€ |
2022-04-22 | 1 | CHE DE MOUTET | 5 | 106 | 1051 | 250000€ | 2358€ |
2022-06-28 | 6 | CITE LARIO | 5 | 98 | 651 | 170000€ | 1735€ |
2020-09-10 | 11 | CITE DU SOULAN | 5 | 84 | 637 | 135000€ | 1607€ |
2019-07-12 | 5031 | LE VILLAGE | 6 | 120 | 677 | 328969€ | 2741€ |
2019-12-18 | 5749 | CANTEGRAOUILLE | 2 | 58 | 0 | 150000€ | 2586€ |
2020-12-09 | 18 | CITE DU SOULAN | 4 | 79 | 574 | 140000€ | 1772€ |
2020-02-11 | 75 | RUE DU CHEMIN NEUF | 2 | 65 | 88 | 49010€ | 754€ |
2019-10-10 | 5041 | CUGNAU | 4 | 140 | 931 | 210000€ | 1500€ |
2022-08-25 | 73 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 60 | 75 | 146000€ | 2433€ |
2022-02-19 | 67 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 45 | 45 | 123450€ | 2743€ |
2023-02-27 | 5024 | AU VILLAGE | 2 | 60 | 135 | 50000€ | 833€ |
2022-11-24 | 5016 | EN TROUETTE | 2 | 107 | 2867 | 90000€ | 841€ |
2021-11-25 | 9999 | LE VILLAGE | 5 | 128 | 430 | 264850€ | 2069€ |
2021-04-16 | 5419 | AU VILLAGE | 4 | 85 | 921 | 170000€ | 2000€ |
2020-12-14 | 5418 | AU VILLAGE | 4 | 152 | 931 | 196000€ | 1289€ |
2022-07-09 | 5418 | AU VILLAGE | 4 | 152 | 931 | 225400€ | 1483€ |
2020-09-22 | 5002 | AU VILLAGE | 4 | 120 | 2270 | 157000€ | 1308€ |
2023-04-14 | 328 | RTE DE CAZAUX | 4 | 90 | 138 | 196300€ | 2181€ |
2022-10-26 | 12 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 94 | 194 | 122000€ | 1298€ |
2021-03-04 | 126 | CHEM DU HAMEAU | 2 | 64 | 196 | 110000€ | 1719€ |
2021-06-30 | 33 | RUE DU CHEMIN NEUF | 2 | 62 | 213 | 155000€ | 2500€ |
2019-06-06 | 31 | RUE DU CHEMIN NEUF | 5 | 115 | 97 | 220000€ | 1913€ |
2022-10-05 | 5001 | AU CHATEAU | 6 | 295 | 4950 | 463850€ | 1572€ |
2021-04-02 | 29 | RUE DU CHEMIN NEUF | 1 | 37 | 107 | 167500€ | 4527€ |
2020-02-21 | 489 | CHEM DE LA BATCRABERE | 1 | 40 | 146 | 208000€ | 5200€ |
2021-07-23 | 3640 | RTE DE SAMATAN | 3 | 150 | 2141 | 158000€ | 1053€ |
2020-09-08 | 5172 | A LAQUEILLE | 4 | 135 | 618 | 270450€ | 2003€ |
2020-03-02 | 23 | RUE DU CHEMIN NEUF | 1 | 77 | 128 | 128000€ | 1662€ |
2022-12-21 | 7 | RUE DU BARRY | 3 | 60 | 101 | 87100€ | 1452€ |
2021-06-08 | 38 | RUE DU LEVANT | 4 | 93 | 700 | 140000€ | 1505€ |
2023-01-12 | 19 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 92 | 172 | 185020€ | 2011€ |
2022-07-09 | 19 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 92 | 172 | 196200€ | 2133€ |
2019-09-11 | 5 | RUE DU BARRY | 2 | 34 | 74 | 75000€ | 2206€ |
2019-09-20 | 3483 | RTE DE SAMATAN | 4 | 86 | 2700 | 142000€ | 1651€ |
2020-04-24 | 25 | PL DU FOIRAIL | 2 | 50 | 132 | 50000€ | 1000€ |
2021-04-29 | 25 | PL DU FOIRAIL | 2 | 78 | 132 | 238718€ | 3060€ |
2022-07-19 | 232 | RTE DE POLASTRON | 4 | 90 | 1000 | 214300€ | 2381€ |
2022-04-13 | 10 | RUE DU BARRY | 4 | 80 | 88 | 154000€ | 1925€ |
2020-06-12 | 60 | CHEM DE LAFAGE | 5 | 230 | 2753 | 229000€ | 996€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DU CHEMIN NEUF | 2 | 145 | 86 | 253350€ | 1747€ |
2020-10-21 | 29 | CHEM DE LAFAGE | 4 | 81 | 2873 | 183619€ | 2267€ |
2021-09-27 | 18 | RUE DES COMTES DE COMMINGES | 5 | 120 | 140 | 325480€ | 2712€ |
2021-10-14 | 5052 | AUX CAILLOUS | 5 | 132 | 1880 | 272300€ | 2063€ |
2019-08-30 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 73 | 52 | 72500€ | 993€ |
2020-11-19 | 10 | RUE DES COMTES DE COMMINGES | 5 | 87 | 92 | 139500€ | 1603€ |
2019-10-24 | 2 | RUE DU CHEMIN NEUF | 5 | 122 | 80 | 78000€ | 639€ |
2021-07-15 | 5098 | LA BACCADE | 5 | 124 | 1000 | 274000€ | 2210€ |
2022-03-14 | 361 | RTE DE POLASTRON | 4 | 87 | 572 | 57200€ | 657€ |
2022-12-14 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 97 | 152300€ | 1385€ |
2022-03-04 | 968 | RTE DE SAINT SOULAN | 7 | 186 | 1658 | 357000€ | 1919€ |
2019-12-16 | 6067 | CHE DE SAINT ROCH | 4 | 109 | 473 | 350020€ | 3211€ |
2020-02-14 | 5035 | A LAPAGUERE | 3 | 105 | 1000 | 160000€ | 1524€ |
2022-07-04 | 732 | RTE DE SAINT SOULAN | 5 | 83 | 988 | 230340€ | 2775€ |
2022-10-11 | 3147 | RTE DE CAZAUX SAVES | 3 | 92 | 5603 | 167000€ | 1815€ |
2021-06-14 | 3 | PL DU CHATEAU | 6 | 180 | 110 | 229350€ | 1274€ |
2020-08-13 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 9 | 200 | 230 | 100000€ | 500€ |
2019-10-30 | 11 | PL DU CHATEAU | 5 | 103 | 67 | 120000€ | 1165€ |
2021-03-25 | 5 | PL DU CHATEAU | 4 | 88 | 112 | 135900€ | 1544€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DE LA COMMANDERIE | 3 | 67 | 109 | 100000€ | 1493€ |
2019-06-13 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 260 | 130 | 87000€ | 335€ |
2019-10-17 | 11 | RUE DES COMTES DE COMMINGES | 3 | 100 | 52 | 70000€ | 700€ |
2021-03-23 | 6 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 97 | 120 | 80000€ | 825€ |
2021-01-06 | 3 | RUE DU MIDI | 3 | 69 | 1204 | 170000€ | 2464€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DU MIDI | 3 | 69 | 1204 | 246000€ | 3565€ |
2022-11-17 | 11 | RUE DU MAQUIS RAYNAUD | 6 | 181 | 168 | 113208€ | 625€ |
2021-11-22 | 2 | RUE DU MIDI | 4 | 90 | 932 | 221600€ | 2462€ |
2021-08-13 | 72 | BD DES CASTRES | 4 | 80 | 82 | 90000€ | 1125€ |
2021-04-08 | 7 | RUE DU MIDI | 7 | 140 | 918 | 229670€ | 1641€ |
2023-03-30 | 4 | RUE DES OISONS | 8 | 245 | 255 | 165850€ | 677€ |
2023-04-28 | 4 | RUE DES OISONS | 8 | 245 | 255 | 310000€ | 1265€ |
2019-10-11 | 4 | IMP DES CHARMES | 4 | 80 | 848 | 205000€ | 2563€ |